Hello, teman-teman semua. Teman blogger, desainer, ataupun pecinta desain bangunan seluruh indonesia. Ini adalah kali pertama saya posting desain interior sederhana yang telah saya buat setelah beberapa bulan bekerja di kantor yang belum lama berdiri. Mudah-mudahan memberikan pencerahan bagi para arsitek ataupun para pemerhati desain (rejekinya juga lancar, aamiin). Semoga artikel saya bermanfaat bagi masyakarakat, bangsa dan negara.
Untuk artikel pertama mungkin saya akan mengangkat tema desain kamar kost yang mulai marak digandrungi oleh para usahawan dan pebisnis properti.
Perhatikan sebuah iklan pada salah satu advertisement lokal elektronik yang memajang kalimat berikut ini:
"Sebuah konsep desain Rumah kost 2 lantai dengan konsep minimalis. Tidak hanya mengutamakan kenyamanan tiap bilik-bilik kamar tempat kost, tetapi tetap mengutamakan kenyamanan dengan menyediakan ruang servis lain seperti dapur, tempat parkir, garasi dan ruang tamu serta taman atau ruang terbuka yang memadai. Sehingga sirkulasi udara dan pencahayaan alami tetap bagus. Tampak bangunan dengan variasi simple akan tetapi tetap serasi."
Iklan ini tertuju pada kalangan menengah ke bawah, yang pada intinya berusaha untuk menarik minat dengan tidak menunjukkan kesan berlebihan. Minimalis, simpel tapi tetap serasi.Of course semua ahli bangunan tetap menyarankan bangunan aman, irit bahan, dan tahan lama agar biaya pemeliharaan bangunan juga bisa ditentukan dan dapat dipersiapkan sewaktu-waktu dibutuhkan. Sehingga konsep dari bangunan itu sendiri telah matang dan sudah ada kata kunci sebagai patokan desain.
Berbicara tentang desain, kita tidak bisa melepas 'desain ruang dalam' untuk memperkuat daya jual properti anda. Bayangan akan ruang yang apik akan membuat penjualan terlihat lebih eksklusif, terpercaya dan menarik. Anda dapat memakai jasa desainer interior (seperti saya) untuk meningkatkan daya jual dari produk yang anda ingin jual. Tidak mahal, juga tidak murahan karena tetap pada standar yang ada di pasaran. Dapat bernegosiasi terbuka,atau hanya berkonsultasi saja.Itu semua tergantung pada tingkat kesulitan desain tentunya. Usahakan anda tetap berfikir profit untuk ke depan bukan berfikir mahal atau merugi dahulu. Harapannya adalah apabila daerah yang anda bangun, kendatipun cukup jauh dari pusat kota tetap dapat menarik minat para kontraktor atau calon penghuni.
Tidak banyak yang mengabaikan pentingnya "visualisasi" ruang dalam untuk penjualan dikarenakan takut apabila harga kostan tersebut mungkin mahal. Tidak sedikit pula yang memakai jasa desainer untuk mencapai kepuasan calon penghuni. Sebagai tambahan, ada baiknya pada iklan dibubuhkan informasi sisipan agar tidak lepas dari mata calon penghuni. Kita bisa bubuhkan "gratis" kasur atau televisi atau meja komputer. sehingga kata-kata mahal itu tidak timbul lagi di benak calon penghuni. Anda dapat pula membubuhkan kata "murah" tapi tetap pada patokan harga yang lazim bukan afgan.
Dalam visualisasi ruang, kita tetap berpegang pada konsep awal di mana konsep simpel tetap diterapkan (pada kutipan di atas). Anda dapat memerhatikan perbedaan desain yang terasa penuh dan tidak lapang.
Penyesuaian ruang dalam yang patut diperhatikan diantaranya:
- Bed. Peruntukkan pemakai dari singlebed (sendiri) atau doublebed (pasangan).
- Kamar mandi(KM). KM di dalam atau luar ruangan. Fasilitas ini akan dijadikan standard kelengkapan ruang kost. Apabila anda tidak cukup biaya untuk membuat satu pada tiap kamar, anda bisa membuat WC di luar ruang yang berderet.
- Pantry, letak pantry pada tiap ruang untuk cucian peralatan dapur (biasanya bersebelahan dengan KM).
- Akses pintu keluar masuk ruang, apakah butuh pintu keluar dari belakang (pantry) atau depan saja.
- Cabinet. Lemari, meja belajar, atau meja komputer, kursi. Usahakan gunakan bahan murah untuk perabotan meja belajar untuk memangkas pengeluaran anda, tapi tetap meningkatkan daya jual ruang kost anda.
Banyak sekali hal yang penting bisa anda gunakan untuk bisa menarik minat calon penghuni. Dengan permainan marketing dan penyesuaian harga yang bisa bersaing dengan lingkungan sekitar, hanya dengan hitungan waktu bisnis properti anda akan cepat laku dan cepat penuh. Mudah-mudahan informasi ini berguna bagi anda yang ingin memulai bisnis menarik ini. Selamat mencoba dan tetap berfikir positif, Ciao.
